2020年07月20日，国务院办公厅发布《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》。《意见》明确，2020年新开工改造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民近700万户；到2022年，基本形成城镇老旧小区改造制度框架、政策体系和工作机制；到“十四五”期末，结合各地实际，力争基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。重点改造2000年底前建成的老旧小区。

《意见》提出，涉及城镇老旧小区的各类设施增设或改造计划，以及供水、供气、供热等专业经营单位的相关管线改造计划，应主动与城镇老旧小区改造规划和计划有效对接，同步推进实施。

解决城市“顽疾”

从目前来看，老旧小区改造已经迫在眉睫。对很多城市而言，2000年前的房屋占比超过60%。特别是部分老旧房屋的电梯改造、上下水、强弱电、供暖、供气管网、线缆等，都需要政策扶持和资金扶持。通过老旧小区改造，有效地缓解城市管理的各种矛盾，居民生活环境和设施都得到根本提升，生活质量显著改善，群众的满意度提升。

1、基础类

满足居民安全需要和基本生活需求。

包括市政配套基础设施改造提升，如供水、排水、供电、弱电、道路、供气、消防、安防、生活垃圾分类、移动通信等基础设施，乃至光纤入户、架空线规整（入地）等内容，此外还有小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修等。

2、完善类

满足居民生活便利需要和改善型生活需求。

包括环境及配套设施改造改建，如拆除违建、绿化、照明等环境、适老设施、无障碍设施、文化休闲设施等，小区内建筑节能改造。

3、提升类

丰富社区服务供给、提升居民生活品质

包括公共服务设施配套建设及智慧化改造，社会综合服务设施，卫生服务站等公众设施，幼儿园等教育设施，周边防护等智能感知设施。

暖通行业迎来利好

改造内容方面，今年大力推进的城镇老旧小区改造工作是此前改造工作的升级版，从单项改造变成把改造内容分成三类：

一是基础类，包括水暖气路等市政配套基础设施改造提升、小区建筑物公共部位维修；

二是完善类，包括小区的环境及配套设施改造提升，有条件的加装电梯等；

三是提升类，包括社区公共服务产品的供给，比如养老、托育、卫生防疫、助残等。

2020年老旧小区将重点改造完善小区配套和市政基础设施，为建材行业、暖通行业的介入创造了条件，市场空间也将得到进一步拓展，迎来行业利好。

随着人口的相对饱和和房地产开发的速度放缓，更多新建楼盘项目的紧缺让暖通行业，特别是在零售市场在爆发后也转折朝向平淡。不过，新老替换所带来的的改造市场的兴起，又点燃了一片新的希望。越来越多十年甚至二十年以上的老旧建筑，在空调、采暖、新风以及净水等等品类上面临着改善的迫切需求。